咦?分期付款,还家利息,这简直就是现代的商业模式嘛!
“我们家没有买过地,不知其中原委,不知村长能否和我细说一二,等我回家和爹娘商量的时候,也不至于一问三不知。”
村长想着韩若秋一家开这几十亩荒地不易,也就耐下性子和她说道:“比如说你这里假设有十亩荒地,按照咱们大齐国的统一定价,一亩荒地二两银子,那你总共需要支付本金二十两银子,如果你在购买的时候一次性付清,衙门会直接免除你办红契的税。”
“也就是说你只需要支付二十两银子,就能拿到这十亩地的
红契,也就是受到朝廷保护的合法个人财产,即便你们不小心弄丢了也没有关系,只需拎点礼去送给县丞大人,请他帮忙补办一张红契便是。”
“如果你能力有限,想要分五年偿还这二十两银子,那么你一年需要偿还六两银子,也就是说五年,你需要支付十两银子的利钱。”
“如果你分三年还,那你只需要支付二十五六两银子,也就是五六两银子的利钱,而且分期支付有个问题就是你们拿到手的只是村子上出具的白契。”
“这个必须得保管好,不然哪天丢了,可就没有补办一说,你们若是还想继续买这块地,就得重新办手续,另外交钱,之前交的钱可就不作数了。”
“那按照村长的说法,如果我分两年还清,那大概就需要支付二三两利钱。”
“对,你可真聪明,一点就通。”村长觉得和韩若秋说话,简直太轻松了,他都不需要如何解释,人家就能够自行理解。
韩若秋唇角抽搐了一下,心想:“你们这逐年下来利钱也没有少,不过就是把五年的利钱平摊下来计算的,这是还少数年限,不如还五年划算呢!
想了想她又问道:
“村长,我爹打算买点地基造房子,就我家现在院子旁边,大约再买三亩地的样子,这地基是怎么一个卖法?”
村长听见韩若秋这话,不禁抬头看了看她,心想:这韩铁牛一家是进山挖到宝贝了吗?这又是开荒地,又是要买地基建房子的,这房子哪里那么好建,没有个二三十两银子,就连土胚房都建不起来啊!
可人家既然问了,他作为村长就应该回答,于是他说道:“这建房的地基要贵一些,不过是住人和圈院子用,朝廷规定是五两银子一亩,而且买地基的银子,朝廷是不给办分期的。”
“行,多谢村长不吝赐教,我心里有数了。咱们开始量地吧!”
一番折腾,量完所有的荒地和韩若秋要求想扩建房子的地,一天又快完了,韩若夏和赵英在家里置办了一桌酒席,来帮着丈量拉线的人和村长一起,被留在韩若秋家吃完饭,以示感谢。
吃饭的时候,韩若秋就根据量出来的数据,准备好了银子,荒地有四十一亩多点,村长直接算了四十一亩给韩若秋,加上三亩多点宅基地,村长也给抹了零头之后,韩若秋一共需要支付九十七两银子。
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