车上，高立山问：“徐开江私藏枪支，怎么就让他跑了？”
王向明说：“没用的，罗强律师有一万种方法证明枪支不是徐开江的，而且私藏枪支才判三年以下有期徒刑，太轻了！”
高立山抖了抖手中的合同，“兄弟，这合同没问题吧？”
“合同是你嫂子起草的，能有啥问题？”王向明侧头问副驾驶的荣尚贞，“荣爷爷，有没有喜欢的菜馆？”
荣尚贞呵呵一笑，“随便，我都行！”
……
徐开江回到办公室，把合同扔在大班台上，心里不踏实，打电话叫罗强过来。
徐开江是罗强的大客户，一个客户养活一家人，吃香喝辣全靠他，罗强鞍前马后，一个电话风里火里都得去。
翻了几页合同文本，罗强一个劲地咽唾沫，手都发抖了。
徐开江情知不妙，瞪眼问：“咋啦？”
“老板，你到底签的是什么啊！”
“转让合同啊，他一块钱想买下我的不见不散，这样的合同不是无效合同吗？”
“什么转让合同啊，这是赠与合同啊！你将自己的财产无偿给予高立山、高立山表示接受，行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，这就是你们签订的赠与合同！”
罗强用力地把合同甩在大班台上，一脸的痛心疾首。
徐开江的心一直往下坠落，整个人都处于失重状态，瘫倒在老板椅上，“你是说我把不见不散送给了高立山？”
“你不是把不见不散送给高立山，你是把这整栋楼以及楼里的一切设施财物都无条件转移给了他！”
“什么？！”
徐开江拍案而起，他没料到这回损失那么大。这栋楼虽说只有六层，但建筑面积到达两千平方米，加上装修和设施，总价值不低于一个亿。
这一个亿仅仅是账面资产，一楼是酒吧，二楼是商业办公场地，三楼KTV，四楼电影院、五六楼是酒店，里面还暗藏着地下赌场，所有的一切主打的是豪华舒适和安全。
有钱人可以放心大胆地消费，没有后顾之忧，它每年所产生的净利润至少有五千万。
“老板，他们是强盗啊，骗你说是以一块钱买下不见不散的转让合同，目的是使你产生合同无效的错觉，放松警惕，糊里糊涂地签下合约！”
徐开江仿佛抓住了救命稻草，“既然合同是我在不知道详细内容的情况下签订的，可以作废吗？”
“当然不可以！就算你遇到合同欺诈，也只能怪自己。更何况这不是交易性合同，是赠与合同，只要‘承诺’就可以‘成立’。赠与，是指既不需要付息也不需要还本，是‘标的’单方面转移。老板，这回你真的吃大亏了！”
徐开江狠狠地捶了一下大班台，“别说那些没用的，现在有什么办法补救？”
“赠与过户有三步流程要走：首先到税务部门缴纳相关税费；然后到公证部门办理赠与公证手续；最后到房地产相关部门申请变更登记、办理过户手续。
这三步是线性流程，如果第一步不做好，后面两步就无法完成。