“资料我一会儿看,你先简单说一下要拍卖的地产公司!”
”好!”
梁律师早有准备,闻言自信的道。“本次拍卖的地产公司一共有七家,符合陆先生要求的只有三家。
一家是盛德地产,这家公司两年前成立,注册资金为三百万,名下只有一块地,位于沙田区,距离马场大概有两公里左右,面积有十几亩的样子,目前项目才刚刚开工,资金链却莫名其妙的断裂,老板也不知所踪。
银行那边等了三个月,确定没有人接手之后,才将公司收了回来,预计成交价在两千万左右!”
陆辰有些意外:“两千万就能够拿到手?”
“如果不出意外的话,应该可以!”
梁律师点了点头:“现在股市大热,银行正是急着挣钱的时候,他们需要现金,虽然明面上贷给盛德地产的是三千万港币,但考虑到之前的利息,以及其他方面的收益,能收回来六成成本,银行方面就不亏了!”
陆辰点点头。
“那另外两家呢?”
“另外两家的情况都差不多,同样是资金链断裂,还不上银行贷款,所以才被强制收押拍卖。
区别在于,天星地产的体量比较大,麾下除了一栋写字楼之外,还正在承建一个小区,大概有六栋三十层私人住宅,在葵青区还有一块三万五千尺的地皮。
不过这些东西都会拆开来拍卖的,如果只买天星地产的壳子,大概一千两百万左右就能够拍下来。”梁律师解释道。
陆辰皱眉:“一定要拆开吗?整体卖的话?成交价有多少?”
“这个……”
梁律师想了想:“写字楼的价值很难说,主要看地理位置。不知道陆先生关注过没有,前段时间湾仔区的皇帝大厦被田氏集团花了二十四亿才买下来!”
“这么多?”化骨龙眼睛瞬间瞪圆。
阿红也微微有些吃惊。
刀仔明则充耳不闻,一直在左顾右盼。
除了好奇的打量其他人之外,绝大多数时候,都在探究这处大厅有几个逃生门,门窗外面通向何处,如果发生意外,怎样才能在最短的时间内逃出去。
至于拍卖品价值多少钱?跟他有什么关系!
“写字楼虽然位于大浦,位置有些偏僻,但毕竟是写字楼,价值总会有两三亿的样子。
加上其他的资产,若是总体拍卖,最少也得六个亿才能拿下来!”
梁律师摇了摇头:“如果有这个资金流量,地产大亨一般更倾向于拿新的地自己开发,这样能赚得更多一些!”
陆辰不置可否:“那最后一个呢?”
“最后一个有些古怪!”
梁律师下意识的抓紧了拳头:“青城地产的老板据说是泰国人,公司名下只有一处商业公寓楼,位于西九龙。
商城部分的入驻商家已经谈好了,可是却迟迟无法开业。
据说每到晚上,里面都会发生一些怪事。”
陆辰心中一动:“什么怪事?”
梁律师张了张嘴,似乎有些难以启齿。
化骨龙兴奋不已,抢先问道“是不是闹鬼呀?”
梁律师艰难点头:“根据我调查的资料,确实有这种说法,西九龙警署接到过不少报警电话,说公寓楼里面有鬼,可巡逻警上去之后,又什么都不会发现。
久而久之,传言便扩散开来,以至于公寓楼的租金,要比同一条街的其他大楼要少三分之一以上。
但是即便如此,仍旧租客了了。
事先声明,我是不相信这些神鬼怪事的,但还是建议陆先生能避则避,这种事,很难说得清楚的!”
陆辰点点头,微笑道“多谢梁律师提醒,那么据你估计,这种大厦多少钱能够拿下?”
“这个嘛说不准……如果顺利的话,可能会拍到两亿以上,不顺利的话,流拍也有可能!”
梁律师琢磨了半天,给了一个很含糊的回答。
陆辰倒也不在意。
几人聊天的功夫,会场已经逐渐坐满,一个身穿黑色旗袍,前凸后翘,姿容艳丽的女子走上台,先是微微鞠了一躬,随后落落大方的道“感谢各位绅士,各位女士,来参加本次拍卖会。
我是本次拍卖师鹿菲菲。
本次拍卖是由汇丰银行、三元银行、花旗银行、霍氏银行等一十六家银行委托,对企业名下一些抵押资产,进行法务性质的拍卖会。
拍卖的商品涉及到物业、公司、车子游轮等抵押物,同样也有奢侈品,珠宝一类的名贵物品。
相关资料我们已经提前发给了每位来宾,如果有喜欢的,请务必不要错过!”
“那么,闲言少叙,这次拍卖正式开始!”
旗袍女子右手一伸,旁边有穿着白衬衫黑马甲的服务人员,双手送上一个木锤。
旗袍女子接过,顺势在拍卖桌上轻轻砸了两下,发出咔咔的声响。
随即左手向后一伸,巨大的投影上便出现了一个红色的古朴轿车图片。
“那么请出我们本次拍卖会的第一个商品,产自于一九五五年的梅赛德斯奔驰300SL。
这款车是当年第一款采用直接喷射技术的消费车,时速可以达到一百六十一英里,毫无争议的年度最快。
去年在巴黎苏黎世拍卖行,曾拍卖过一款同款车辆,当时的成交价高达四百万美金。
由此可见,这款车是绝对具有收藏价值的。
起拍价两千万港币,每次加价不得少于十万,竞拍开始!”
旗袍女子干净利落的介绍完,果断落锤。
全场一片安静。
多数人都面面相觑,没有一个出声叫价的。
化骨龙瞠目结舌:“多多多……少?起拍价就两千万?这破车难不成是金子做的?”
梁律师微笑不语。
阿红也瞪大了眼睛。
虽然平时没少见到豪车,但多数都是奔驰保时捷之类的,撑死了也不过一百万。
还从来没见过这么值钱的老爷车。
“老爷车也能这么值钱吗?”阿红小声问道。
陆辰摇摇头,“古董车收藏很小众,而且除了几种极其经典,数量很少的稀有版本,其他的不值太多钱。
如果是在北美和欧洲,受到白人收藏家追捧,或许能拍出这个价。
亚洲区就很难了!不过,他们既然敢拿两千万打头阵,肯定做好准备打个开门红的!慢慢看好戏就是!”
陆辰把玩着阿红的小手,笑着解释道。
梁律师有些意外的看了陆辰一眼,他没想到,这个看起来不像什么正经人的家伙,竟然对拍卖行里的猫腻如此清楚。
陆辰当然清楚了,不说前世大小算个人物,拍卖行不知道去过多少次。
就算是没穿越之前,通过电视剧和小说也了解过一些。
每一场拍卖会的第一件拍品都很重要,这是暖场也是定位,同样还是好兆头。
只有第一件商品成交价越高,后面物品的成交价才会更高一些。
所以为了万无一失,拍卖会的前几个拍品,都会跟委托方商量好进行兜底的。
就算真的没人要,也会有托儿收底。
真正的拍卖得过了开场热闹,才算正式开始!最近转码严重,让我们更有动力,更新更快,麻烦你动动小手退出阅读模式。谢谢