“子坤先生所言的‘无墙之城’，或许并非不是不能实现的。”
糜竺先是表示了支持，然后便开口道。
“我马上便遣人至‘仁德书院’周边进行实地考量测算，确认合适建城的区域以及历年此区域是否有受灾情况，然后将初步建成市集所需的钱粮花费计算出来上报给主公决断。”
“关于选址问题，子仲便不用费心了。”
李基笑了笑，手指在地图上刚刚圈过的区域一指，笑着道。
“整个吴郡中部以及北部过往五十年有记录的受灾状况之中并没有这个区域，且后续完善了吴郡水利的问题之后，纵使是有台风卷席，这一处区域也不会有被淹没的风险。”
糜竺闻言，不由得颇为震惊地看着李基……
不过旋即又不禁在心中自嘲了一句，这等事情对于别人而言，可堪“大才”二字，当真是胸有沟壑，腹藏山河。
但对于李子坤而言，又似乎仅是基操罢了。
负责财政的糜竺有幸接触到一部份吴郡水利规划方案的全貌，知晓那是何等恢弘的方案，更是震惊于李基如何凭借一人之力将这个方案做了出来。
若是换做的糜竺，恐怕就算有着超过五十名精于水利的士子倾力相助，恐怕没有个年时间也拿不出一个初步方案。
而且……
‘这么说，子坤先生看来自选定‘仁德书院’建址之时，恐怕就已经将这些都计划在内了？’
糜竺的心中闪过这个念头，对于李基也不禁越发拜服，对于整个吴郡的未来也是更加地期待。
“明白了，我会尽快拿出一个方案上呈给主公。”
糜竺沉声地应了一句，莫名地产生了几分紧迫感与压力，生怕拖累了李基的节奏与谋划。
李基点了点头，接着说道。
“子仲，不过关于建造这座‘无墙之城’的构想，府库恐怕拿不出什么多余的钱粮，那些钱粮都需要作为水利开发规划的保障不能轻动。”
顿时，糜竺愣住了。
没钱，说个基貌啊！
糜竺一时脸色都憋得有些通红起来，这不是在为难我子仲吗？
李基自然知道糜竺做不到无中生有，但府库粮仓的钱粮绝不能轻动，短期内更不可能投向很可能会是个无底洞且短期收益不足的“无墙之城”。
尽管如今府库的钱粮充盈，但考虑到水利规划以及造船工场这两个最为重要的吞金兽，可谓是完全没有挥霍的余地。
旋即，李基接着开口道。
“所以，基的想法乃是以着官府名义与糜家联合建造这个‘无墙之城’，一应商铺糜家可分其中五成的三十年所有权……”
“且后续继续拓展这个‘无墙之城’之时，必然也会继续吸引其余的世家与商贾加入其中，官府会趁机牵头建立商会，且由糜家担任初任会长一职。”
“今后，‘无墙之城’的建造将以着商会的形式进行，商铺亦同样会分五成的三十年所有权交予商会内部分配。”
贪！
太贪了！
可以说，李基的想法就是官府一毛钱一出，仅仅负责出地，不仅直接分走过半的商铺以及所有住宅，并且“无墙之城”所产生的巨额赋税也照单全收，还能以此安置着“仁德书院”的外门学子们一应生活需求。
然而，糜竺却是越听越心动。
以着商人的角度来看，这依然是一场稳赚不赔的买卖。
建筑能耗费多少钱粮物料？
只要人流量足够，长达三十年的商铺绝对能远远赚回所付出的成本。
以着长线投资看来，只要“无墙之城”持续发展下去，回报率极高。
且一旦“无墙之城”真正达成某个规模之后，可堪为一座真正意义上的商业之城……
甚至，以着更为遥远的目光远眺，倘若李子坤曾经所提出的大肆开发长江以南的版图成为现实，那么这座“无墙之城”非但能够成为长江以南的商业之城，或许会是直接沟通南北枢纽所在的商业之城。
“等等，子坤先生……你适才所提的商会是何意？”
糜竺忽然想到李基刚才所说的一个名词，追问道。
李基闻言，则是大体地给糜竺讲解了一下何为商会。
甚至李基都不用讲得透彻，以着糜竺的能力瞬间就明白了商会的意义以及重要性。
而李基的承诺是……糜家将会成为商会初任会长。
霎时间，糜竺可谓是怦然心动，明白这对于糜家而言将会是一个巨大的机遇，甚至糜家也会彻底记载于历史史册之中成为商人的一个标志性名字。
与糜竺初期耗资建造一个市集所冒的风险相比，这无疑不算是交换，甚至称得上是李基在代替刘备在回报糜家此前对刘备的投资了。